Концепция
развития клуба
для моноинвестора
Концепция развития клуба
для моноинвестора
Размер участка — 1,6 гектар
200м первой линии озера
4 готовых дома
Подведены все коммуникации
популярное место для отдыха на озере Увильды

Клуб загородного отдыха

загородного

отдыха

клуб

коротко о преимуществах
Одно из знаковых и чистых озер челябинской области, имеющее статус природного памятника и курортной зоны
клуб
загородного отдыха
преимущества локации
Популярное место для строительства домов и дач для личного проживания и сдачи в посуточную аренду.

Десятилетиями сложившийся туристический и лечебный спрос.

Дефицит закрытых частных территорий у воды
ОЗЕРО УВИЛЬДЫ
расположение
клуба
асфальтированный подъезд до ворот участка
2 часа езды на автомобиле
относительно Екатеринбурга
расположение относительно Екатеринбурга
1 час езды на автомобиле
относительно Челябинска
расположение относительно Челябинска
Рядом — санатории, базы отдыха, сформированный курортный кластер
Комбинация уединения и развитой инфраструктуры вокруг
сегодня
клуб
Закрытая и охраняемая территория с выходом к пляжу
Природные материалы
Панорамные окна на виды озеро/лес
4 коттеджа в едином архитектурном стиле
является действующим клубом аренды современных коттеджей
Два участка общей площадью 1,6 гектар

Первая линия озера, собственная береговая полоса

Категория земель и разрешённое использование под туризм или рекреацию

Ограниченные возможности появления хаотичной застройки вокруг
Два участка общей площадью 1,6 гектар

Первая линия озера, собственная береговая полоса

Категория земель и разрешённое использование под туризм или рекреацию

Ограниченные возможности появления хаотичной застройки вокруг
Единый владелец — единый стиль и правила территории
Возможность создания корпоративного клуба, семейного ретрита или частной базы

100% собственность на землю и все строения
моноинвестора
проекта под
концепция

наполнение

На территории также есть смотровые площадки, мангальные зоны и модуль «прокат/спасатель»
6 планируемых коттеджей по проекту в том же архитектурном стиле
3 готовых фундамента со всеми коммуникациями
4 коттеджа в едином архитектурном стиле
SPA-комплекс в стадии незавершённого строительства около 600 м²
Гастробар или ресторан
Административное двухэтажное здание 220 м²
территории
дома
гостевые
клуб загородного отдыха
2 этаж
56 м²

1 этаж
60 м²
Общая площадь дома 116м2

Газовое отопление и электричество

Вода, канализация

Энергоэффективная современная конструкция

Вместимость до 8 гостей

В доме несколько санузлов

Сети заложены под землёй

Есть интернет - оптоволокно, ТВ, видеонаблюдение, системы контроля доступа
Характеристики
описание и характеристики
раздел
технический
все коммуникации выполнены по всему участку и ко всем объектам
Юридическая готовность
Решены ключевые юридические вопросы по земле и назначению

Все инженерные коммуникации оформлены

Получены разрешения на строительство, подготовлены проекты
Эксплуатация
Коммуникации
Сервис
Сервис
Территория очищена, огорожена и эксплуатируется

Оборудованный пляж, договор на водопользование
Электричество
Газ
Вода
Канализация
Технические помещения:
насосные, ГРУ, распределительные пункты
Скважина с подтверждённым качеством питьевой воды

Действующие договоры на газ, электричество, вывоз ЖБО и ТКО, интернет
моноинвестора
проекта для
сценарии
Сценарий 3
Сценарий 2
Сценарий 1
Клубный посёлок с единым регламентом застройки и архитектурным стилем

Возможная продажа части домов с сохранением земли и инфраструктуры за инвестором

Управляющая компания под контролем собственника
Приватная и премиальная база отдыха

Пул гостей с высоким средним доходом

Достройка дополнительных домов, ресторана и SPA для увеличения выручки

Высокий средний чек за счёт локации и приватности
Размещение партнёров, топ-менеджмента, гостей компании

Админ. здание — переговорные, event-зона
SPA и пляж — неформальная коммуникация и укрепление связей

Приватная площадка для стратегических сессий и переговоров
Текущая вместимость клуба:
до 32 гостей одновременно (4 коттеджа)

При достройке:
потенциал до 100+ гостей

Дополнительная выручка:
SPA, гастрономия, мероприятия, корпоративы
стоимость

от 260.000.000 ₽
цена входа для моноинвестора
Текущая вместимость клуба:
до 32 гостей одновременно (4 коттеджа)

При достройке:
потенциал до 100+ гостей

Дополнительная выручка:
SPA, гастрономия, мероприятия, корпоративы
Потенциал капитализации
Готовая платформа для быстрой реализации выбранной стратегии
Не нужно проходить длинные этапы согласований и подключений
Экономия времени и средств за счёт уже выполненных работ
Рост капитализации после завершения проекта
и потенциал
В эту стоимость входят земля, все существующие строения и коммуникации

Участок на первой линии озера с собственным пляжем

Юридически выстроенная структура владения объектом
контакты брокеров
Березняковская Анна
Гайдулина Ольга
Основатель компании РК Квадратный метр, инвест-брокер по недвижимости, действующий инвестор
Инвест — брокер по недвижимости, инвестор, ведущий специалист компании
телефон для записи на инвестиционную консультацию по покупке данного объекта
телефон для записи на инвестиционную консультацию по покупке данного объекта
ООО РК «Квадратный метр»
ИНН: 7452104015
КПП: 745201001
Информация и расчёты носят справочный/прогнозный характер и не являются публичной офертой. Уточняйте актуальные цены/наличие у менеджера